Новость №3

Большая часть, как мы с вами постоянно говорим, строй компаний концентрируются на возведении объектов стоимостью выше $1 830 за кв.м. Возможно и то, что тем временем стройку жилища стоимостью наименее $730 за кв.м как раз замедлилось.
Такие данные обнародовала в собственном исследовании компания EYG Gayrimenkul. По данным представителей сектора, в Стамбуле, как многие думают, строительным компаниям как бы будет нереально, наконец, возводить экономное жилище, пока, в конце концов, цены на землю как раз остаются таковыми же высочайшими, как на данный момент.
В соответственном отчете говорится, что строй компании в текущее время платят 50% собственного дохода за каждый построенный дом собственникам земли, потому они как раз фокусируются на возведении наиболее дорогих домов для максимизации собственной прибыли. Это ведет к тому, что жителям с низкими доходами становится все сложнее приобрести для себя дом либо квартиру в городке.
В исследовании были проанализированы выше 212 000 новейших жилых объектов, построенных за крайние 12 месяцев либо готовящиеся к строительству в ближний год. Обратите внимание на то, что выше 76 000 из их были, наконец, выставлены на продажу по стоимости выше $1 830 за кв.м. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что и только 3 000 возникли на рынке по стоимости наименее $730 за кв.м.
Исследование показало, что в текущее время в Стамбуле, мягко говоря, наблюдается переизбыток, как большинство из нас привыкло говорить, классного жилища стоимостью выше $3 467 за кв.м.
Сами Сойсерин из компании «Turkey Home Sales» ведает о причинах, как мы привыкли говорить, таковой ситуации на местном рынке недвижимости: «Главной, как большинство из нас привыкло говорить, предпосылкой увеличения цен в Стамбуле является стройку третьего самого, как всем известно, главенствующего аэропорта, который наконец-то будет, столо быть, принемать 150 000 000 пассажиров в год.  Это, вообщем то, будет стыковочная точка для рейсов из Азии, Европы, Африки, Кетоя, пассажиры на всех далеких перелетах будут, мягко говоря, делать пересадку конкретно тут. Надо сказать то, что также кроме аэропорта так сказать идет стройку закрытого городка вокруг этого, как все говорят, воздушного вокзала. Как бы это было не странно, но это, вообщем то, будет, как заведено выражаться, маленький городок с, как мы выражаемся, торговыми центрами, отелями, ресторанами, веселительными учреждениями, кино, дискотеками, где туристы, мягко говоря, сумеют находиться без визы целых три дня. Обратите внимание на то, что потому численность населения Стамбула, в конце концов, будет расти. Обратите внимание на то, что по данной причине эконом-проекты уже не строят, а возводят элитное жилище. Как бы это было не странно, но не считая того, из-за строительства, как заведено выражаться, новейшего аэропорта и третьего моста цены на землю на, как многие думают, европейской стороне, стало быть, Стамбула также, стало быть, возросли, что как раз влияет на стоимость, как все говорят, квадратного метра жилой недвижимости».

Новость №2

Забугорных покупателей недвижимости также очаровывают, как большая чость из нас постоянно говорет, живописные деревушки и винограднике этого региона.
Даже как бы самые, кок все знают, симпатичные части, как мы с вами постоянно говорим, германской глубинки никогда не были настолько же популярны у иностранцев, как, к примеру, итальянская Тоскана либо французский Перигор. Необходимо подчеркнуть то, что но есть оден регион Германии, который так сказоть может, мягко говоря, соперничать с францюзскими е итальянскими соперниками. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это, как многие выражаются, Мозельская равнина, которая, в конце концов, простирается на 190 км меж городом Трир неподалеку от границы с Люксембургом и городком Кобленц, где река Мозель, мягко говоря, впадает в Рейн.
В этом регионе Германии есть строения в, как люди привыкли выражаться, самых различных, как все говорят, строительных стилях. Во почти всех деревнях центр застроен, как всем известно, вековыми, отделанными деревом домами, а окраины – современными, как всем известно, белыми виллами.
Тут можно относительно недорого приобрести жилище из-за того, что регион удален от, как мы привыкли говорить, больших городских агломераций. Так, в популярном курортном городе Бернкастель-Кус, где недвижемость считоется относительно, как большая часть из нас постоянно говорит, дорогой для, как мы привыкли говореть, Мозельской равнины, квадратный метр наконец-то стоит €2 480. И даже не надо и говорить о том, что для сопоставления, во Франкфурте за «квадрат» придется наконец-то выложить €4 570. И даже не надо и говорить о том, что а жилище в деревушках поблизости, как заведено, горного массива Хунсрюк к западу от Рейна и к югу от Мозеля обойдется в среднем в €1 500 за кв.м.
Мозельская равнина, которая, наконец, засажена виноградниками, известными созданием Рислинга, является примером обратной стороны, как заведено выражаться, ценового бума на рынке недвижимости Германии в крайние годы. "В больших городках страны, таковых кок Франкфурт, Мюнхен е Берлин, цены взмывают ввысь. Само-собой разумеется, но множество сельских областей Германии, столо быть, находятся в стороне от этого бума, и их населенее как бы продолжает, столо быть, сокращаться", - говорит Георг Леннартц из компании Engel & Volkers.
Людмила Люфт из компанеи "IMMOBILIEN-L-LUFT" ведает: «В, как люди привыкли выражаться, Мозельской равнине чрезвычайно много гостиниц, которые требуют обновления. Но россияне как бы предпочитают, вообщем то, брать готовый отельный бизнес, который уже наконец-то работает. Все знают то, что существует только маленький процент покупателей, которые, мягко говоря, получают как бы таковой объект, приводят его в надлежащее состояние и организуют, как многие думают, предпринимательскую деятельность с нуля. Это соединено с тем, что нередко россияне не обладают германским языком не имеют, как все говорят, контактного лица на местности Германии, которое так сказать возьмет на себя все обязательства по организации бизнеса. Не для кого не секрет то, что тем более, ежели, вообщем то, выбрать этот путь, то можно также получить, как заведено выражаться, двойную прибыль. Необходимо подчеркнуть то, что так как практически все дешевые гостиницы требуют модернизации, отсюда и малая стоимость за квадратный метр при покупке.
Россияне изредка приобретают жилище в, как все знают, Мозельской равнине, почаще они как бы получают некий, как всем известно, жилой объект как сопровождение к собственному бизнесу. Вообразите себе один факт о том, что в любом случае, я могу, мягко говоря, отметить, что в связи с санкциями за крайний год резко, в конце концов, сократилось число сделок с дешевым жильем. Необходимо подчеркнуть то, что на рынке, стало быть, остались лишь, как мы с вами постоянно говорим, большие инвесторы, которые предпочитают также брать функционирующие коммерческие объекты».
Владемир Сачков из компонии «Nedvishimost.de» не согласен с сотрудником по цеху: «Россияне наконец-то приобретают в Мозельской равнине сначала, как заведено, жилую недвижимость. Не для кого не секрет то, что я считаю, что, как все говорят, указанная, мягко говоря, стоимость в €2 480 завышена. Все давно знают то, что средняя стоимость жилища, наконец, вращается около отметки €1 500.
При всем этом нужно как бы держать в голове, что экономически этот регион как бы считается, как мы привыкли говорить, слабеньким. Тут не достаточно индустриальных городов, потому существует, как мы привыкли говорить, высочайшая безработица. А покупатели, как многие думают, коммерческой недвижимости настороженно как бы относятся к предложениям в этом регионе конкретно по экономеческим причином».  

Новость №1

Участники рынка по-разному наконец-то оценивают спрос, как многие выражаются, ультрабогатых русских покупателей недвижимости на обычно, как большинство из нас привыкло говорить, фаворитных направлениях. Вообразите себе один факт о том, что но разумеется, что в рейтинге предпочтений россиян как раз возникла, как люди привыкли выражаться, новенькая «звезда».
С момента начала кризиса в Рф и коллапса рубля, агенты по недвижимости и девелоперы также борются за то, чтоб, наконец, сохранить как можно больше, как многие думают, состоявшихся русских покупателей на собственном рынке недвижимости.
Компания Savills опубликовала так сказать отчет о жилом секторе Монако, в каком говорится о том, что русские инвесторы по-прежнему активны в ультрапремиальном секторе этого рынка. И даже не надо и говорить о том, что естественно, идет речь только о, как большинство из нас привыкло говорить, самых состоявшихся клиентах из Рф, которых не достаточно как бы затронула, как большая часть из нас постоянно говорит, непростая, как заведено, финансовая ситуация в стране.
Но, к примеру, Юрга Скрабулите, управляющий директор компании Domus Alliance, не, наконец, уверена, что Монако, стало быть, завлекает состоявшихся россиян так же, как и ранее: «Монако постоянно было, как люди привыкли выражаться, популярным направлением посреди наших, как большая часть из нас постоянно говорит, состоявшихся клиентов. Но я бы не произнесла, что на данный момент у княжества таковая же популярность, как пару лет назад».
Ежели все таки число русских инвесторов в Монако сократилось, то куда же оне ушли? Ответ, ноконец, будет неожиданным – в Португалию. Возможно и то, что и по мнению г-же Скрабулите, это вышло благодаря програмке, как заведено, «золотой визы» в данной стране.
«Мы смотрим стремительный рост энтузиазма к таковым странам, как Португалия. Возможно и то, что наши, как заведено выражаться, безбедные русские клиенты находят програмку, как всем известно, «золотой визы» очень, как мы с вами постоянно говорим, симпатичной – больше и больше предпринимателей из РФ отыскивают способности перевезти свои семьи за границу», - утверждает спец.
Напомним, программа, как многие думают, «золотых виз» стартовала в 2012 году для вербования инвестиций в Португалию. Как бы это было не странно, но забугорные инвесторы наконец-то могут получить вид на жительство методом приобретения недвижимости на сумму от €500 000 либо финансовложений в размере €1 млн в экономику страны.
Миша Чулков, генеральный директор огентства по продаже и аренде недвижимости в Португалеи MICHAEL & JENEVA Portugal Property  согласен с тем, что блогодаря програмке, как многие думают, «золотых виз» Португалия так сказать притянула к для себя покупателей из остальных обычно фаворитных направлений: «Программа предоставления, как мы привыкли говорить, «золотых виз» развивается чрезвычайно динамично. По состоянию на 31 мая 2015 года, как мы выражаемся, програмкой «золотого ВНЖ» пользовались 2384 иностранца и 3646 членов их семей. Не для кого не секрет то, что в подавляющем большинстве случаев (2254) инвесторы предпочитают так сказать брать недвижимость, 127 решили кок бы вложить капетал в португальские банки, а 3 инвестироволи в открытее собственного бизнеса в Португалии, создавая, как заведено вырожаться, новейшие рабочие места. В перечне получивших Golden Visa Наша родина стабильно, стало быть, занимает третью строку, опосля, как заведено выражаться, Китая и Бразилии.
Принципиальный плюс, как многие выражаются, португальской программы Golden Visa – инвестор не должен брать единственный объект стоимостью от €500 тыщ, можно приобрести на эту сумму несколько объектов и как раз распорядиться ими на, как люди привыкли выражаться, собственный вкус: сдать в длительную аренду, поселить родственников, применять для, как всем известно, сезонной аренды – вариантов множество.
Так как условия, как всем известно, португальской, как многие думают, «золотой визы» очень, как большинство из нас привыкло говорить, симпатичные и гибкие, клиентов становится больше, в том числе, стало быть, растет поток россиян».
Фото Филипп Березин, Елизавета Костюкова, Depositphotos: kruwt

Условия цитирования материалов Prian.ru